Reihenmittelhaus - 28237 Bremen

Straßenansicht
Eingangsbereich Erdgeschoss
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Beispiel Treppenbereich
Beispielzimmer Erdgeschoss ( vermietet )
Beispielzimmer Obergeschoss
Balkon vor Erd.- u. Obergeschosswohnung
Einbauküchen im Erd.- und Obergeschoss
Waschküche mit Heizungsanlage
Grundriss Kellergeschoss
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Grundriss Erdgeschosswohnung
Grundriss Obergeschosswohnung
Grundriss Dachgeschosswohnung

Beschreibung

Das typische Bremer Haus.

Objektbeschreibung:

Dieses Bremer Haus ist 1955 erstellt worden und wie es zum damaligen

Zeitpunkt üblich war, mit drei abgeschlossenen Wohnungen auf einem ca.

113 m² großen Grundstück.

Das Objekt ist voll unterkellert mit einem Raum für jede Wohnung,

eine Waschküche mit Wasseranschlüssen für Waschmaschinen, ein großer Trockenraum,  Ölheizung

von Buderus, wobei die Öltanks außerhalb des Hauses sind, sowie den weiteren

Hausanschlüssen inklusive Gas. Der Keller ist von innen und außen erreichbar.

Vom Keller gelangt man auch auf einen kleinen zum Objekt gehörenden Freibereich.

Von den Eigentümern wurde das Objekt dahingehend geändert, dass aus den drei Wohnungen zwei wurden.

Im schon seit Jahren vermieteten Erdgeschoss gibt es zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad auf

47,46 m².

Die Wohnungen im Obergeschoss von 47,32 m² und Dachgeschoss von 45,77 m² wurden zusammengefasst,

so dass es hier jetzt auf zwei Etagen 5 Zimmer und ein Duschbad, aber zwei Toiletten gibt.

Das Duschbad im Dachgeschoss wurde zurückgebaut, kann aber lt. Eigentümer wieder hergestellt werden.

Der Dachboden ist begehbar.

Alle Fenster wurden 1982 mit Rollläden ausgestattet.  Die Kunststofffenster sind Thermopaneverglast.

Das Objekt ist in Teilen renovierungsbedürftig, in Teilen sanierungsbedürftig.

In die Erdgeschosswohnung könnte ohne großen Aufwand so eingezogen werden.

 

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in Bremen, im Ortsteil Walle, und liegt in einer ruhigen Nebenstraße.

Bis zu den Straßenbahnen mit direkter Verbindung zum Zentrum Bremen sind es max 200m

Ebenso befindet sich der Waller Park, das Westbad sowie das Eissportzentrum Paradice. Zum Einkaufszentrum

Waterfront sind es nur wenige Kilometer wobei es auch in unmittelbarer Nähe einen LIDL - Markt gibt.

 

Energieausweis:

Energiebedarfsausweis vom 05.08.2019, gültig bis 04.08.2029, Energiebedarf 153,0 kWh/( m².a )

 

Hinweis:

 

Die Objektdaten stammen direkt vom Eigentümer oder einem von ihm für den Verkauf Beauftragten.

Somit übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.

Alle Angaben sind ca. - Angaben.

Das Exposè darf nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung an Dritte weitergegeben oder für andere vervielfältigt werden.

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Provision

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inklusive MWSt.Die Maklerprovision ist verdient nach Notarvertragsabschluss und ist vom Käufer an den Makler, die Fa. SF - Immobilienbüro, zu bezahlen.

weitere Informationen

  • Haus (Reihenmittelhaus)
  • Baujahr: 1955
  • Renovierung: 1984
  • Objektdaten

    • Wohnfläche: 140qm
    • Grunstücksgröße: 113qm
    • Nutzfläche: 45qm
    • Zimmer:7
    • Lage: Nähe Zentrum
    • Kaufpreis: 198000€

    Ausstattung und Merkmale

    • Balkon
    • Dachgeschoss
    • Dachboden
    • Kabelanschluß
    • Einbauküche
    • Garten
    • Bad mit Dusche
    • Öl
    • Gas
    • renovierungsbedürftig
    • WG geeignet
    • Wasch-Trockenraum
    • vermietet
    • Kunststofffenster

    Anschrift

    28237 Bremen