Einfamilienhaus - 27777 Ganderkesee

Straßenansicht
Hausansicht mit Garage
Unser Angebot
Eingangsbereich
Wohnzimmer
großer Wintergarten
Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
Einbauküche
neues GWC Erdgeschoss
Duschbad OG
Beispielzimmer OG
Teilkeller
Erdgeschoss ( alt )
Obergeschoss ( alt )

Beschreibung

VERKAUFT!!!!!!!!!!!!!

 

Zentrumnahes großes Einfamilienhaus in Privatstraße

Objektbeschreibung:

In dem Ort Ganderkesee, keine 10 Minuten Fußweg vom Ortskern Ganderkesee mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten wie Famila, Aldi pp. sowie Schulen entfernt,

können wir in einem Privatweg  dieses Einfamilienhaus mit Keller und Garage auf einem 710 m² großen Südgrundstück anbieten.

Das Objekt hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 129 m² und eine Nutzfläche von ca. 40 m².  Weiterhin gehört zum Objekt eine große, sehr gepflegte Garage mit elektrischem Antrieb für das Garagentor.

Auch wenn das Objekt aus dem Jahre 1959 stammt, wurde dieses Objekt stets modernisiert.

Der Teilkeller besteht aus zwei Räumen mit insgesamt ca. 18 m² Nutzfläche. Hier ist auch die ca. 20 Jahre alte Heizung, die immer noch Top-Werte haben soll, untergebracht.

Das Erdgeschoss ist ca. 83 m² groß. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein neuwertiges ( 2015 ) Duschbad sowie extra ein neuwertiges Gäste - WC. ( ebenfalls aus 2015 )

Jeweils vom Wohnzimmer und dem Esszimmer aus ist der ca. 24 m² große Wintergarten sowie die geschützt liegende Terrasse zu erreichen.

Die hochwertige Einbauküche wurde erst vor wenigen Jahren eingebaut. Im Bereich der Einbauküche gibt es nochmals eine Essgelegenheit, wenn man nicht das Esszimmer nutzen will.

Von der Küche gelangt man durch einen Seitenflur mit Abstellmöglichkeiten sowie sonst nutzbare Räume in die große sehr gepflegte Garage.

Das Obergeschoss hat eine Größe von ca. 47 m². Hier gibt es derzeit 3 Zimmer sowie ein neuwertiges Duschbad. Weiterhin gehören zum Obergeschoss zwei Dachterrassen, wo von eine eine Größe von ca. 20 m² hat.

Der begehbare Dachboden wurde nachträglich isoliert.

Alle Kunststofffenster sind Thermopanefenster und verfügen über Rollläden. Auch die Hauseingangstür hat einen Rollladen.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit mit eine Tujahecke befriedet. Zum Objekt gehört ein Brunnen für die Bewässerung des Gartens. Es gibt auf dem Grundstück rund um das Haus mehrere Sitzmöglichkeiten, die teilweise überdacht bzw. mit manuellen Markisen versehen sind.

Die Hauszufahrt ist so breit ausgelegt, dass es dort mehrere Stellplätze für Fahrzeuge gibt. Neben der Garage gibt es noch einen Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte usw.

 

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich direkt im Hauptort Ganderkesee an einer Privatstraße. Der Ortskern von Ganderkesee ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Im Ort Ganderkesee gibt verschiedenste Ärzte, viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen inklusive des Gymnasium Ganderkesee, einen Bahnhof mit Anbindung an Delmenhorst und Bremen.

Vom Objekt benötigt man mit einem PKW 5 Minuten zur Auffahrt Delmenhorst / West der BAB 28 Oldenburg - Bremen.

 

Energieausweis:

Bedarfsausweis vom 27.04.2017, gültig bis 26.04.2027, Energiebedarf inklusive Warmwasser 178,8 kWh/(m².a)

 

 

Provision

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inklusive MWSt.Die Maklerprovision ist verdient nach Notarvertragsabschluss und ist vom Käufer an den Makler, die Fa. SF - Immobilienbüro, zu bezahlen.

weitere Informationen

  • Haus (Einfamilienhaus)
  • Baujahr: 1959
  • Renovierung: 2015
  • Objektdaten

    • Wohnfläche: 129qm
    • Grunstücksgröße: 710qm
    • Nutzfläche: 40qm
    • Zimmer:6
    • Lage: 1A - Lage
    • Kaufpreis: 0€

    Ausstattung und Merkmale

    • Balkon
    • Dachgeschoss
    • Dachterrasse
    • Bad/WC getrennt
    • Dachboden
    • frei
    • Einbauküche
    • Raumaufteilung flexibel
    • Garage
    • Garten
    • Rolltor
    • Stellplatz
    • Terrasse
    • Wintergarten
    • Bad mit Dusche
    • Bad mit Fenster
    • Fliesenboden
    • Teppichboden
    • Gas
    • Sat
    • teilweise unterkellert
    • Außengebiet (§35)
    • Fernblick
    • Wasch-Trockenraum
    • Abstellraum
    • Kunststofffenster
    • Massivhaus
    • Gäste WC
    • gepflegt
    • Süden
    • Südwest/ Südost

    Anschrift

    27777 Ganderkesee