Einfamilienhaus - 27755 Delmenhorst

Gartenansicht
Gartenansicht mit Sitzbereichen
Zugang zu der unteren Terrasse
Grillecke bei der unetren Terrasse
Straßenansicht
Einfamilienhaus - 27755 Delmenhorst
Heller offener Wohnbereich
Mit Zugang zur überdachten Terresse
offener Essbereich
Blick vom Wohn.- in den Essbereich
Zugang zur unteren und oberen Ebene
hochwertige Einbauküche
HWR neben der Küche
Beispielzimmer im oberen Geschoss
Unser Angebot für Sie
Schrankflur im oberen Bereich
hochwertiges und moderenes Duschbad
Extra Whirlpool mit eingener Toilette
Beispielhafter Schlafbereich im unteren Geschoss
Gleicher Raum als Büro ausgestattet
Vorraum mit Sauna, Dusche und kleiner Küche
Unser Angebot für Sie
Gäste - WC
Gäste- WC
Grundriss mit oberen Geschoss
Grundriss unteres Geschoss

Beschreibung

PROVISIONSFREI  !!!!!

Großzügiges repräsentatives Architektenhaus mit vielen Möglichkeiten

Objektbeschreibung:

Dieses repräsentative großzügige Architektenhaus bietet Wohnen und ggf. Arbeiten auf ca. 265 m²

Wohnfläche. Alle nutzbaren und beheizten Räume entsprechen einer Fläche von ca. 322,80 m².

Das 1.500m² große Grundstück liegt zentral und trotzdem hat man aus dem Wohnbereich den Blick

in die unverbaute Natur.

Der kameraüberwachte Eingangsbereich bietet ein großes Carport für zwei Fahrzeuge.

Durch den Eingangsbereich und einem kleinen Vorraum, der zum Wohnbereich mit einer Glastür

abgetrennt ist, gelangt man in den großzügigen offenen Wohnbereich mit Essplatz und Kaminbereich.

Durch die bodentiefen Fenster schaut man in den Garten und gelangt durch eine große Terrassentür zum

überdachten Terrassenbereich.

Bei der Küche befindet sich ein großer HWR sowie noch mal ein kleiner Abstellraum.

Auf der 1/2 - geschossig versetzten oberen Etage liegen drei großzügige Schlaf.- bzw. Kinderzimmer mit

einem Schrankflur und einem Ankleidezimmer für das Schlafzimmer.

Weiterhin gibt es hier ein hochwertiges Bad mit Whirlpool, ein weiteres hochwertiges Duschbad, jeweils

mit eigenerToilette sowie ein Raum für Waschmaschine und Trockner und einem Abstellraum.

In dem 1/2-geschossig versetzten unteren Geschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, ein Gästezimmer,

das Gäste - WC und der Saunabereich mit einer Dusche im Vorraum, sowie der Heizungsraum.

Kinderzimmer und Gästezimmer haben direkte Zugänge zu der versetzten unteren Terrasse des Objektes.

Die unteren Zimmer können auch als Büros genutzt werden, da im Vorraum zur Sauna auch noch eine kleine

Küche eingebaut ist.

Der differenziert angelegte Garten hat mehrere Terrassen auf verschiedenen Ebenen.

Das Objekt ist ausgestattet mit Thermopanefenster sowie teilweise elektrischer Außenbeschattung für die Fenster.

Luft.- und Fussbodenheizung erzeugen ein behagliches Wohngefühl.

Die Brennwerttherme aus dem Jahre 2000 hat einen 1.000 Liter Speicher, die durch 12 m² Solarthermie

für Warmwasser und Heizung unterstützt werden.

Das Objekt wurde ständig modernisiert.

 

Lagebeschreibung:

Das Objekt wurde so erstellt, dass das Haus und der Garten von der Straße weg nach Süden angelegt wurden,

und somit die Straße nicht stört.

Die Anbindung nach Bremen und Oldenburg ist auf kurzem Wege durch die Auffahrten zur BAB 28 möglich.

Alle weiteren öffentlichen Infrastruktureinrichtungen und Märkte für den täglichen Bedarf sind gut zu Fuß

zu erreichen oder durch Anbindung an den öffentlichen Linienverkehr.

 

Energieausweis:

Energiebedarfsausweis vom 04.01.2019, gültig bis 03.01.2029, Energiebedarf 114,1 kWh/(m².a)

 

Hinweis:

Die Objektdaten stammen direkt vom Eigentümer oder einem von ihm für den Verkauf Beauftragten.

Somit übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.

Alle Angaben sind ca. - Angaben.

Das Exposè darf nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung an Dritte weitergegeben oder für andere vervielfältigt werden.

 

 

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Datenschutzbestimmungen siehe " über uns "

Provision

keine Provision

weitere Informationen

  • Haus (Einfamilienhaus)
  • Baujahr: 1976
  • Renovierung: 2018
  • Objektdaten

    • Wohnfläche: 265qm
    • Grunstücksgröße: 1500qm
    • Nutzfläche: 71qm
    • Zimmer:6
    • Lage: 1A - Lage
    • Kaufpreis: 429000€

    Ausstattung und Merkmale

    • Souterrain
    • Bad/WC getrennt
    • Kabelanschluß
    • Einbauküche
    • Garten
    • Sonnenschutz
    • Stellplatz
    • Terrasse
    • Zentralheizung
    • Bad mit Dusche
    • Bad mit Wanne
    • Bad mit Fenster
    • Speisekammer
    • Fliesenboden
    • Teppichboden
    • Parkettboden
    • Fußbodenheizung
    • offener Kamin
    • Gas
    • Solar
    • Holz
    • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
    • Carport
    • Sauna
    • Wellnessbereich
    • Swimming Pool
    • Loggia
    • Kamera
    • nicht unterkellert
    • neuwertig
    • Fernblick
    • WG geeignet
    • Wasch-Trockenraum
    • Abstellraum
    • Hobbyraum
    • Teeküche
    • frei werdend
    • Holzfenster
    • Gäste WC
    • Flachdach
    • Süden

    Anschrift

    27755 Delmenhorst