Maisonette - 27753 Delmenhorst

Seitenansicht mit Zufahrt Tiefgarage
Sehr gepflegter und hochwertiger Treppenaufgang
Großzügiger Flur und Diele
Wohnzimmer mit Blick zum Balkon, Südseite
helle gemütliche Küche
Essplatz Küche
Unser Angebot für Sie
Beispielzimmer
Bad
Ausbaubarer Dachboden
Grundriss der Wohnung

Beschreibung

RESERVIERT!!!!!!!!!!

 

Ruhige, zentral gelegene neuwertige Eigentumswohnung mit Ausbaureserve

Objektbeschreibung:

Keinen Kilometer Luftlinie von der Innenstadt Delmenhorst entfernt liegt diese tolle und super gepflegte

Eigentumswohnung. Nur weil der Eigentümer in sein Haus umziehen will, wird diese hochwertige Wohnung verkauft.

Die Grundfläche der Wohnung beträgt 85  m², mit einer  fast 10 m² großen Loggia, die Richtung Süden liegt.

Derzeit besteht die Wohnung aus drei Zimmern, Küche und Bad. Ohne Probleme läßt sich der Dachboden,

der eine Grundfläche von über 36 m² hat, zu einem oder zwei weiteren Zimmern ausbauen.

Im Bad gibt es eine Dusche, eine Eckbadewanne, Toilette, Waschbecken sowie auf besonderen Wunsch des

Eigentümers ein Waschmaschinenanschluss.

Küche und Bad werden durch moderne und energiesparende Durchlauferhitzer versorgt.

Auf der Loggia befindet sich eine frostsichere Außenzapfstelle.

Jede Wohnung hat einen eigenen Wasserzähler.

Die Wohnung befindet sich in einem 7 Familienhaus im 2. OG.

Zum Haus gehört eine Tiefgarage, elektrisches Tor mit Schlüssel und Fernbedienung,

mit Stellplatz für jede Wohnung, ein 5 m² großer Abstellraum, ein Abstell-

raum für Fahrräder, einem Raum für Waschmaschinen ( mit Wasch.- und Trockenautomaten von Bosch )

sowie Trockeraum.

Der Eingangsbereich ist wie auch der Treppenaufgang zur Wohnung sehr gepflegt und hochwertig.

Über eine Gegensprechanlage kann kontrolliert werden, wer das Haus betreten will.

Alle Fenster verfügen über moderne Kunststofffenster mit einer Wärmeschutzverglasung

( k-Wert 1,1 W/m²K ) sowie Außenrolläden. Nur die Küche verfügt über keine Außenrolläden.

Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und zweckmäßig aufgebaut.

 

Lagebeschreibung:

Die Lage des Objektes ist als sehr zentral und trotzdem absolut ruhig zu bezeichnen. Bis zum Rathaus in der Stadtmitte von

Delmenhorst sind des Luftlinie ca. 1 km. Ein Einkaufszentrum, Schulen, Ärzte, Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel

befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Bis zur Anschlußstelle Delmenhorst / Deichhorst der A 28 sind es 5 Minuten

Fahrweg mit dem Auto. Selbst mit dem Fahrrad ist man innerhalb von 10 Minuten " auf dem Land ".

 

Energieausweis:

Ernergieverbrauchsausweis vom 09.10.2008, gültig bis 09.10.2018, Energieverbrauchskennwert 85 kWh/( m².a )

 

 

 

Provision

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % vom Verkaufspreis. Sie gilt als verdient, nach Notarvertragsabschluss und ist vom Käufer an den Makler, das SF - Immobilienbüro, zu zahlen

weitere Informationen

  • Wohnung (Maisonette)
  • Baujahr: 2000
  • Renovierung:
  • Objektdaten

    • Wohnfläche: 85qm
    • Grunstücksgröße: 1qm
    • Nutzfläche: 36qm
    • Zimmer:3
    • Lage: Nähe Zentrum
    • Kaufpreis: 159000€

    Ausstattung und Merkmale

    • Balkon
    • Dachgeschoss
    • Kabelanschluß
    • Einbauküche
    • voll unterkellert
    • Stellplatz
    • Tiefgarage
    • Bad mit Dusche
    • Bad mit Wanne
    • Bad mit Fenster
    • Gas
    • Sat
    • neuwertig
    • Fernblick
    • Wasch-Trockenraum
    • Abstellraum
    • Kelleranteil
    • Dach ausbaufähig
    • Kunststofffenster
    • Massiv
    • Süden

    Anschrift

    27753 Delmenhorst