Mehrfamilienhaus (nur in Verbindung mit der Immobilienart 8: - 26553 Dornum

Terasse vor Wohnung vier
Blick in die Weite der Natur
Gesamtübersicht mit Wiese
Vorderansicht des Hauses
Nichteinsehbarer Ruhebereich
Überdachter Sitzbereich vor der Scheune
GWC zu Wohnung vier
Badezimmer Wohnung vier
Küche / Essbereich Wohnung vier
Wohnbereich obere Etage Wohnung vier
Aufgang zu Wohnung vier
Schlafzimmer Wohnung vier
Küche Wohnung eins
Wohnzimmer Wohnung eins
1. Schlafzimmer aus Wohnung eins
2. Schlafzimmer aus Wohnung eins
Wohn/Schlafraum Wohnung drei
Küche Wohnung drei
Duschbad Wohnung drei
Küche Wohnung zwei
Wohnzimmer Wohnung zwei
Schlafzimmer Wohnung zwei
Grundriss Wohnung eins
Grundriss Wohnung zwei
Grundriss Wohnung drei
Grundriss Wohnung vier

Beschreibung

Objekt in Dornum      VERKAUFT !!!!!!

 

Mehrgenerationenobjekt an der ostfriesischen Nordsee

Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt haben Sie die freie Wahl der Nutzung:

Suchen Sie ein Mehrgenrationenhaus, Sie können es als solches nutzen.

Wollen Sie Ferienwohnungen vermieten, Sie können es auf hohem Niveau.

Sie wollen einen Reiterhof eröffnen, auch dieses ist möglich.

Bei dem Grundstück handelt es sich um einen ehemaligen Bauernhof mit einem ca. 16.000 m² großem Grundstück, welches teilweise als Weideland, z.B. für Pferde, genutzt werden kann.

Vor ca. 12 Jahren zog es die jetzigen Eigentümer hierher und sie begannen mit dem sehr individuellen sowie liebevollen Um-/ Ausbau dieses Objektes.

Im Jahre 2003 wurde dieses Objekt hierbei kernsaniert.

Dieses Objekt wird zur Zeit mit 5 Wohnungen als Ferienhaus genutzt.

Jede einzelne, der zur Zeit 5 Ferienwohnungen, ist im Laufe der Zeit praktisch und doch mit viel Liebe zum Detail ausgebaut worden.

Den Eigentümern war es wichtig, dass sich jedermann sofort sehr wohl fühlt und den verdienten Urlaub genießt. Von daher ist jede Wohnung mit allen erforderlichen Details des täglichen Lebens ausgestattet worden.

Dieses Haus wurde vom Fremdenverkehrsverband mit 3 und 4 Sternen ausgezeichnet.

Ein Augenschmaus ist alleine die große Wohnung über zwei Ebenen mit GWC, großem Bad, zwei Schlafzimmer usw.

Durch die gute Nachfrage haben sich die Eigentümer dazu entschlossen, weitere Appartements zu bauen. Zur Zeit liegen alleine für die angrenzende Scheune unter dem Dach Baugenehmigungen für zwei weitere 25 - 30 qm große Appartements vor.

Dieses ist nur eine Möglichkeit. Natürlich kann dieses Objekt auch  durch mehrere Familiengenerationen gemeinsam bewohnt werden, wobei jeder eine abgeschlossene Wohnung haben kann.

Die Scheune, welche früher als Restaurationsbetrieb genutzt wurde, kann auch wieder als solche benutzt werden. Durch den unmittelbar am Objekt langführenden Radweg ist gerade während der Saisonzeiten mit einer guten Auslastung zu rechnen.

Das Arreal ist sehr großzügig angelegt. Neben Stellplatzmöglichkeiten für diverse Fahrzeuge gibt es auf dem Areal einen Kinderspielplatz mit Sand, Grillplatz, Ruhezonen die nicht einsehbar sind, Spielraum mit Pool-Billiard, Dart usw., überdachte Sitzmöglichkeiten sowie für jede Wohnung einen Strandkorb.

Natürlich gehört zum Objekt auch ein Gemeinschaftsraum mit Trockner und Waschmaschine, ein Wäscheraum und eine allgemeine Toilette für die Urlauber.

Das Grundstück ist soweit wie möglich pflegeleicht angelegt worden.

Das Haus wird von vielen Stammgästen besucht.

Leider müssen die Eigentümer aus gesundheitlichen Gründen kürzer treten und haben sich schweren Herzens zum Verkauf des Objektes entschlossen.

 

Lagebeschreibung:

Luftlinie 500 Meter von der Nordsee entfernt, zwischen den Ortschaften Dornumersiel und Bensersiel, finden Sie dieses einmalig schöne Objekt.

Sandstrände erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten Entfernung in Dornumersiel bzw. sehr weitläufige Strände in Bensersiel.

Zum Objekt gehört ein 16.000 qm großes Grundstück, welches vielseitig genutzt werden kann.

Neben den Räumen, die von den Urlaubern genutzt werden, gibt es noch weitere Unterstellräume, z.B. für die Gartengeräte, Fahrräder, Kinderspielsachen.

 

Sonstiges:

Die Heizung stammt aus dem Jahre 2004.

Das Haus verfügt über eine Satellitenanlage.

Alle Ferienwohnungen sind für sich abgeschlossen.

Sie haben die Möglichkeit, alle Wohnungen möbeliert zu übernehmen, was dann allerdings eine Verhandlungssache wäre.

Das Objekt hat jetzt eine Wohnfläche von ca.500 m² zur Vermietung. Durch den Ausbau der weiteren Appartements kann sich die Wohn./ Nutzfläche noch vergrößern.

Bei festem Kaufinteresse wird dem Käufer die Auslastung während der letzten 3 Jahre für dieses Objekt zur Verfügung gestellt

 

 

Provision

5,95 % vom Kaufpreis Maklercourtage inclusive MWSt. zu zahlen vom Käufer nach Notarvertragsabschluss an den Makler

weitere Informationen

  • Haus (Mehrfamilienhaus (nur in Verbindung mit der Immobilienart 8:)
  • Baujahr: 1903
  • Renovierung: 2003
  • Objektdaten

    • Wohnfläche: 500qm
    • Grunstücksgröße: 16000qm
    • Nutzfläche: 300qm
    • Zimmer:18
    • Lage: 1A - Lage
    • Kaufpreis: 0€

    Ausstattung und Merkmale

    • Dachboden
    • Einbauküche
    • Garten
    • Kapitalanlage
    • renoviert
    • Stellplatz
    • Terrasse
    • Bad mit Dusche
    • Bad mit Wanne
    • Bad mit Fenster
    • offene Küche
    • Fliesenboden
    • Parkettboden
    • Laminat
    • Gas
    • Gartenanteil
    • voll möbliert
    • Sat
    • neuwertig
    • Fernblick
    • Seeblick
    • Wasch-Trockenraum
    • Abstellraum
    • Dach ausbaufähig
    • vermietet
    • Massivhaus
    • Massiv
    • Süden

    Anschrift

    26553 Dornum